南岗黑龙江博物馆周边一直是公认的哈尔滨地标之一，也是高岗上的一颗明珠。

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这个高岗指的是：

从天恒山延伸到哈尔滨核心区的那道高岗，被市民称作“冰城龙脉” 。

哈尔滨904地质勘探所的专家说，经过地质勘探，这道高岗是因地质变迁、大江滚江共同作用而形成，人们依水而栖、中东铁路兴建等，催生了高岗上的繁华。

日前，南岗区在博物馆地区启动“华侨万象天地 ”项目，哈尔滨高岗上再一次变换风景，华侨饭店、北方剧场、市政府机关第一幼儿园都将变成记忆。

华侨饭店期待涅槃

始建于1956 年哈尔滨华侨饭店，如今已有62年的历史，是哈尔滨早期建筑地标之一，曾代表着哈尔滨宾馆业最高水准，专门接待华侨和外宾。1991 年被评为省内首批三星级酒店之一。

上世纪八九十年代，哈尔滨高档饭店不多，想住华侨饭店得有介绍信。因为门不好进，“去华侨饭店吃个饭”更成了身份的象征。

哈尔滨人开始 " 吃早茶 "，就是因为当年华侨饭店把广式早茶引入了冰城，那时为吃一屉虾饺，市民不惜赶早班车来排队，能装 600 人的大餐厅总是客满。

很长一段时间，华侨饭店一直引领冰城时尚，早茶、西餐、自助餐，甚至中国首届超模大赛冠军都是从华侨饭店走出去的。

一直期待华侨饭店的涅槃，“老华侨人”说，现在看，这只是个时间问题。58 岁的哈尔滨华侨饭店党委书记汪殿相说，他憧憬着 “新华侨饭店”建成，也期盼曾经的辉煌再现。

“市一幼”将只留一栋楼

始建于1948 年2月的哈尔滨市政府机关第一幼儿园，前身为市立保育院（继延安保育院后，首家由政府投资兴办），宋庆龄、康克清、吴玉璋等曾到幼儿园探望烈士子弟，并观看孩子们的演出。

上世纪六七十年代，这家幼儿园是整托，一周6天的集体生活，给当年的孩子们留下了人生印记。

50 岁的田园（化名）" 三岁半 " 入园，因为生日小，8周岁才毕业。

他回忆说，当年的幼儿园好大，院里有圆形的游泳池、有树丛茂密的假山，中心那个有 " 喷水青蛙 " 的喷泉得有好几十岁了。

幼儿园经常有外宾来参观，打篮球、练武术、唱歌跳舞，几乎每个小朋友都有绝活儿。幼儿园要搬迁了，田园特意回来看看，这里有他儿时的梦，他希望那棵钻天杨能留下来。

这次项目修建，满洲里街边的幼儿园那栋楼，因为是保护建筑将保留。

北方剧场保留功能

在博物馆地区，玻璃幕墙的北方剧场很显眼，这座当年的时髦建筑，如今已无人问津。

1983年营业的北方剧场，曾是哈尔滨文化商业的地标，也是享誉全国的大型现代化文化娱乐场所，歌手走穴、模特走秀、影视大片、企业年会 …… 总让博物馆附近人头攒动、车满为患。

老职工说，当年，北方剧场以影视放映厅为主，附设证券、娱乐、美食、休闲和购物等多种服务设施。

当年的舞台、观众厅、贵宾室、化妆室、画廊等设施先进，还有中央空调系统、舞台电子字幕广告系统、计算机灯光控制系统、电动吊杆程控系统，非常先进。如今的衰败是因为 “这世界变化快” 。

如今，北方剧场要拆了，但它的功能将保留下来，北方剧场的职工也将融入到新项目中。

要建的“华侨万象天地”是什么项目？

“‘华侨万象天地’最高楼至少 280 米，会有下沉式大广场设计，有通往地铁口的百米甬道 …”南岗区有关部门工作人员说。

为实现这样的愿景，北京、广州、深圳、香港等地的类似项目，他们都现场调研过。哈尔滨 “华侨万象天地” 项目，将按照城市标志性建筑打造。

“华侨万象天地”  下沉广场效果图

该项目分三期工程建设：

其中：一、二期工程位于现哈尔滨“华侨万象天地”项目区域内，规划已经批准。

三期工程位于西大直街的另一侧，与一、二期工程隔街相望，处于概念设计阶段。

一、二期与三期工程将采取地下联接、贯通方式，实现机动车沿西大直街两侧双向快速通道进出，设有 5000 余个停车位的地下停车场，彻底破解该区域的交通拥堵、交通不畅问题。

地面上方通过观光通廊联接，使西大直街两侧商贸区域成为一体，方便游人雨雪天气出行、栈道式旅游观光，提升城市品位。

三期工程全部竣工后，总建筑面积接近 100 万平方米，其中地上建筑面积将达到 60 万平方米。

该项目集旅游观光、科技体验展示、文化娱乐、商务交流、居住为一体，是商居混合现代城市综合体。

业态分布中，地上自留商业（SHOPPING MALL）接近 25 万平方米，现代办公写字楼 8 万平方米，文化创意、科技展示中心超过 3 万平方米，原地公企回迁安置 6.8 万平方米。

现代化的演出剧场、高科技体验展示中心、3D（4D）影院、综合商业、特色星级酒店、精品住宅和公寓、特色餐饮广场、商业步行街等，囊括吃、住、行、游、购、娱的完整产业链，可一站式满足游客全方位的旅游体验需求。

该项目投入使用后，可实现超过 3000 人的稳定就业，建成年税收入超亿元的税源基地。

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吴迎 新晚报记者 刘韬

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